目前，武漢舊城改造、市政工程建設(shè)等大型建設(shè)工程在實(shí)施過程中，對(duì)周圍的房屋難免產(chǎn)生影響，造成房屋產(chǎn)生裂縫、傾斜、沉降等等影響，而這些都會(huì)影響房屋質(zhì)量，威脅房屋安全，產(chǎn)生很多糾紛。但是，很多情況是，房屋產(chǎn)生裂縫、傾斜、沉降后再找房屋檢測(cè)鑒定公司，然后希望判定房屋安全出現(xiàn)問題的原因。但是，這種情況下，只能對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)狀檢測(cè)，如果周圍施工還好辦，可以監(jiān)測(cè)后續(xù)房屋結(jié)構(gòu)狀況，這樣就有對(duì)比可以確定產(chǎn)生房屋安全問題的原因，如果施工已經(jīng)停止，那么只能說(shuō)明當(dāng)前房屋質(zhì)量及安全狀況，而不能判定原因，因?yàn)闆]有對(duì)比。

因此，在這里，如果擔(dān)心周圍的工程施工對(duì)自己的房屋安全產(chǎn)生影響，一定要在工程開始前協(xié)商共同委托房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行現(xiàn)狀檢測(cè)，并監(jiān)測(cè)施工過程。相鄰影響檢測(cè)就有依據(jù)判斷原因了。

保證檢測(cè)過程中房屋安全的措施

1，檢測(cè)單位經(jīng)常分析檢測(cè)數(shù)據(jù)，盡早發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質(zhì)量隱患，防患于未然。

2，檢測(cè)過程中檢測(cè)點(diǎn)沉降和裂縫寬度超過報(bào)警值時(shí)，由檢測(cè)方及向建設(shè)方提出書面報(bào)警，分析說(shuō)明對(duì)機(jī)構(gòu)的影響程度，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測(cè)方等共同協(xié)商提出相應(yīng)的措施，必要時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門組織專家論證。

相鄰影響檢測(cè)包含那些內(nèi)容和步驟呢？

一、初測(cè)：

1、房屋完損狀況檢測(cè)。

2、設(shè)置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)并標(biāo)記。

3、設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每棟房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)不宜少于4個(gè)。

4、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)及影響源特點(diǎn)，制定監(jiān)測(cè)方案。

5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測(cè)參數(shù)的報(bào)警值。

二、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

1、定期觀測(cè)記錄，分析房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況；

2、及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值；一旦異常情況，特別是監(jiān)測(cè)參數(shù)達(dá)到或超過報(bào)警值，應(yīng)及時(shí)通知委托方。

三、復(fù)測(cè)：

1、影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行復(fù)測(cè)；

2、記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對(duì)照，確定監(jiān)測(cè)過程中房屋損壞狀況的變化情況；

3、計(jì)算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計(jì)總值；

4、分析房屋損壞原因，并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。

通過上面的了解，相信您也知道了相鄰影響檢測(cè)是一個(gè)監(jiān)測(cè)和綜合分析過程。因此，需要綜合時(shí)間和其他因素一起，來(lái)確定房屋安全問題產(chǎn)生的原因到底是什么。