危房與舊房市不同的，危房的標(biāo)準(zhǔn)相對清晰，但對舊房的定義也許就會有不同。

所謂危房，其界定標(biāo)準(zhǔn)從以下幾個方面進(jìn)行。

1、地基、基礎(chǔ)

（1）地基滑移，或因為房屋承載力嚴(yán)重不足，或因其他特別地質(zhì)緣故原由，導(dǎo)致不勻稱沉降引起布局顯著傾斜、位移、縫隙、扭曲等，并有繼續(xù)向下發(fā)展的趨向。

（2）地基因連接修建增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或者因為其他認(rèn)為因素，導(dǎo)致不勻稱沉降，引起布局著傾斜、位移、縫隙、扭曲等，并有繼續(xù)向下發(fā)展的趨向。

（3）底子老化、腐化、酥碎、折斷，導(dǎo)致布局顯著傾斜、位移、縫隙、扭曲等。

2、柱、墻

（1）房柱發(fā)生縫隙，房柱掩護(hù)層剝落，主筋外露；或發(fā)展顯著的交織縫隙。

（2）墻壁中心部位發(fā)生顯著的交織縫隙，或伴有掩護(hù)層剝落。

3、梁、板

（1）單梁、一連梁的中部位，底面發(fā)生橫斷縫隙，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上；或其上面發(fā)生多條顯著的程度縫隙，上邊沿掩護(hù)層剝落，下面伴有豎向縫隙；或一梁在支座相近發(fā)生顯著的豎向縫隙；或在支座與會合荷載部位之間發(fā)生顯著的程度縫隙或斜縫隙。

（2）框架梁在牢固端發(fā)生顯著的豎向縫隙或斜縫隙。

（3）簡支梁、一連梁端部發(fā)生顯著的斜縫隙，挑梁根部發(fā)生顯著的豎向縫隙或斜縫隙。

（4）搗制板上面周邊發(fā)生縫隙，或下面發(fā)生交織縫隙

（5）預(yù)制板下面發(fā)生顯著的豎向縫隙。

  而舊房的定義據(jù)說在我國目前還沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而由地方進(jìn)行界定。

  危舊房市指 市區(qū)內(nèi)地勢低洼易澇區(qū)域、建筑年代久遠(yuǎn)、房屋結(jié)構(gòu)陳舊、存在安全隱患的房屋。

  而在城市，舊房改造往往成片進(jìn)行，因不同地區(qū)、不同時期，其改造的方式都會有所不同。如果是個危房或舊房的改造，需經(jīng)城市有關(guān)管理部門批準(zhǔn)才行。