湖北省武漢市東西湖區(qū)商業(yè)建筑物改造加層或擴(kuò)建前的鑒定申辦由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

進(jìn)行房屋安全鑒定的原因：

1. 房屋安全鑒定對旅館房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、k主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

2. 對旅館房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測鑒定。

結(jié)構(gòu)檢測鑒定依據(jù)和工作內(nèi)容

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；

（2）《砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2000）；

（3）《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2001）；

（4）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ／T 152-2008）；

（5）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-95）；

（6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001 2006版）；

（7）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50005-2001）；

（8）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）；

（9）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

（10）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）；

（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2002）等國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

（12）原建筑施工圖及結(jié)構(gòu)施工圖。