房屋安全鑒定不再由房管部門進行，而是交給有資質的企業；個人房屋要定期“體檢”、違規建“膠囊房”將罰款3萬元……明年1月1日起，《武漢市房屋安全管理條例》將正式施行。昨日，武漢市人大專門對此詳細解讀。

    房屋安全鑒定市場化

    今后，房屋鑒定將從房管部門剝離，交給市場、企業來完成，“城市房屋安全鑒定費”將由行政事業性收費變成企業自行收取。

    企業欲從事房屋安全鑒定，應當具備相應的專業技術人員、檢測儀器設備和辦公場地等條件，并在市房屋行政主管部門備案。房管局人士介紹，為防止房屋安全鑒定單位良莠不齊，不久后，將向社會公布一份房屋安全鑒定單位的名錄，只有名錄里的企業才能從事安全鑒定。

    另外，《條例》規定，發生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對住宅共用部位進行維修、改造的，可由業主委員會或社區居民委員會根據相關規定，向所在區房屋主管部門提出申請，經審核同意后可使用維修基金。

    出租膠囊房可罰3萬

    《武漢市房屋安全管理條例》列出了八類威脅房屋安全的行為，包括違規裝修、挖地三尺、開墻鑿洞等行為，違者最高罰款3萬元。其中明確規定“將原住房分隔后出租”也將罰款3萬元，這意味著“膠囊房”將受到嚴厲處罰。《條例》首次將村民自建房屋納入管理范圍，不論是個人房屋、公共建筑還是農村自建房都要定期體檢。武漢市房管局人士透露正在試點建全市房屋電子檔案，將每一棟房屋的信息登記入冊。