本報3月30日訊（記者 胡斌 實習生 胡曼 李韻）住了幾十年的老房子還安全嗎？需不需要加固、維修……今日，武漢市房屋安全鑒定中心成立，并且開通咨詢服務電話4008884799，面向全社會開展房屋安全鑒定服務。

武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說，房屋安全鑒定是對房屋進行診斷的“房屋醫院”。建筑物在其建造和使用期內，在自然環境和使用環境的雙重影響下，結構功能會逐漸減弱、降低，有時與原設計預期的要求有較大差距，這時就需要對建筑物進行檢測，對其可靠性進行科學客觀的評價、鑒定，根據鑒定結果，采取有效的加固、補強、維修等措施，以提高結構功能，延長建筑物的使用壽命。“房屋抵抗外力作用的能力強，在災害中受到的損失就會小一些。”此前，房管部門下屬的房屋安全鑒定機構的業務范圍，主要是“公對公”，簡而言之，就是只承攬政府危舊房改造的安全鑒定等工作。隨著太原市房屋安全鑒定中心的成立，針對房屋安全的診斷、鑒定將走向普通百姓家庭。

目前受理的鑒定房屋是以整幢房屋為單位，根據現場查勘及檢測，依據各檢測規范、鑒定規范、設計規范、施工規范、材料規范及其他規范等，對既有房屋結構進行鑒定。受理申請單后，一般要經過實地測量、匯總數據、分析計算、編寫報告等一系列過程，一般一周時間至半個月就可以出具完整的鑒定報告，鑒定收費根據受檢項目而定。

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哪些房屋可進行安全鑒定

武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說，申請進行房屋安全鑒定的房屋主要包括：

1、原設計有誤、考慮不周：如漏項設計、設計計算的結構模型與實際結構不符，設計規范和標準依據錯誤，地質勘察資料有誤，由于建筑材料的物理、化學性能發生改變而造成與建筑設計要求不符等情況。

2、施工質量不良：因管理因素造成施工質量不良；施工人員技術水平不高；原材料和構配件質量不能滿足設計和材料標準的要求等情況。

3、使用管理不當：建筑物建成交付使用后，使用部門管理不善，拆改承重結構，擅自改變建筑物用途，或使用環境管理不善，不進行定期維護，侵蝕性物質進入結構構件造成的損壞。

4、環境影響:工業廠房等周圍存在有害介質，有機材料本身存在老化現象，建筑物附近有深基坑開挖設計、施工不當等影響。

5、災害影響：使用期間發生水災、火災、爆炸、颶風、地震、撞擊等災害，對建筑物造成影響。

6、結構改造：建筑物在使用過程中，使用功能發生改變，工業廠房生產工藝改變，民用房屋改變用途等，原設計不滿足新的功能要求。

7、超過設計耐用年限仍繼續使用：建筑物達到了設計基準期，結構功能保持基本完好，因生產和生活需要仍需繼續使用的。如新中國成立初期的建筑物已有五十年的使用歷史，如果繼續使用，需要進行檢測、鑒定。