隨著我國城市房價越來越高，買房的夢想越來越難實現(xiàn)，而那些有房子的本地人很多也是一家人擠在一套不大的房子里。許先生是湖北省孝感市孝南區(qū)人，他和父母、妻子、兒女住在一起。今年，他女兒已經(jīng)12歲，兒子也10歲了，房子已經(jīng)不夠一家人住了。魏先生和妻子收入都不高，沒有多余的錢買房；父母年邁毛病，腿腳也不方便，送去養(yǎng)老院的話魏先生不放心。魏先生就想給房子加層，為了安全起見，從別人那里了解到加層前需要對房屋承重進行檢測鑒定。

在進行房屋承重鑒定前首先先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解房屋布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求，查看房屋結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復(fù)核驗算樓板承重能力，鑒定房屋結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害。根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書;并通過進行的房屋承重鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。

了解許先生的需求后，中政建研集團兩名檢測人員到達現(xiàn)場，對房屋結(jié)構(gòu)、地基、外觀、承重力、使用情況進行了詳細檢測。魏先生的房子位于浙江省杭州市拱墅區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場勘查顯示，該房屋位于小區(qū)房屋第6層（共8層），采用砌體結(jié)構(gòu)，屋蓋采用現(xiàn)澆板；房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)為3室1廳1衛(wèi)，廳出陽臺；去除公攤后總面積約為76㎡，屋面呈矩形，總長度約為9.6m，總寬度約為7.9m，層高約為5.6m。經(jīng)檢測該房屋使用功能正常，未檢測到超載使用的情況；房屋室內(nèi)環(huán)境較潮濕，采光一般；檢測到房屋承載力良好，房屋樓板、承重墻承載力均正常；房屋外觀質(zhì)量一般，墻面較粗糙，部分墻面及地板磚破損，承重墻內(nèi)部分鋼筋銹損；經(jīng)現(xiàn)場地基基礎(chǔ)檢測，該小區(qū)房屋所處場地為平地，地基基礎(chǔ)正常，未檢測到明顯傾斜、沉降或隆起現(xiàn)象。

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