位于荊門鐘祥市有一個木材加工處理老舊車間建于1987年，使用時間較舊，為了能夠繼續(xù)使用，相關部門需要出具安全鑒定報告才可以繼續(xù)使用，于是老板想知道該車間是否能夠繼續(xù)使用。從相關部門處了解到有第三方鑒定機構(gòu)，于是他從網(wǎng)上找到中政建研院，針對廠房現(xiàn)狀他委托第三方房屋鑒定機構(gòu)進行房屋鑒定驗廠，并提供出具的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。

本次荊門鐘祥市廠房的檢測鑒定目的、范圍與內(nèi)容為：

檢測鑒定目的：查明結(jié)構(gòu)的安全性現(xiàn)狀。

檢測鑒定范圍：包括地基基礎、上部結(jié)構(gòu)及圍護系統(tǒng)。

檢測鑒定內(nèi)容：通過查看建筑物結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的平面布置、承重構(gòu)件的幾何尺寸、配筋及外觀狀況、檢測混凝土強度、復核結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力，按相關國標、行標，作出鑒定結(jié)論，并提出相關處理建議。

該廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定結(jié)果如下：

建筑物使用情況調(diào)查

建筑物目前作為木材加工處理廠房使用，與設計用途一致；在一樓存有有較大型處理設備；二樓存放處理好的木制家具；之前沒有維修和加固改造的相關記錄。

建筑物上部結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、梁柱檢查

由于時代較久遠，該木材加工廠房采用的是現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，且沒有當初建造的圖紙，故而荊門鐘祥市第三方房屋鑒定機構(gòu)重新測繪該廠房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距圖紙。

該木材加工廠房的實測的混凝土構(gòu)件表面平整；柱的截面尺寸、梁寬及梁的高跨比取值合理，滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-95）的要求。

梁的推定強度為20.1MPa，滿足設計強度等級C20的要求；柱的設計強度等級滿足承載力要求。

框架梁、柱的實測配筋與設計圖紙相符，梁端、柱端箍筋有加密，該廠房抗震性能符合要求。　框架梁無明顯撓度；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但是對結(jié)構(gòu)安全性能沒有影響。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力驗算結(jié)果表明，主要梁、柱的承載能力滿足使用要求；一層中柱的軸壓比大于《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2001）的規(guī)定，但尚滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-95）的要求。

鑒定結(jié)論：構(gòu)件連接方式可靠，結(jié)構(gòu)主體整體完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面布置、傳力符合安全標準。

上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)安全性達到A級標準。

地基狀況調(diào)查

未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫與變形，無不良地質(zhì)現(xiàn)象與土洞。經(jīng)過現(xiàn)場觀察測量，該既有建筑物無滑移跡象，且無傾斜、不均勻沉降和無變形；該地基基礎結(jié)構(gòu)安全性達到A級標準。

外觀檢查

經(jīng)過現(xiàn)場查看，該廠房的主體結(jié)構(gòu)，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯可見影響結(jié)構(gòu)承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現(xiàn)象；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；內(nèi)、外填充墻體、屋面防水、門窗等圍護設施基本完好，無影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。

最終得出荊門鐘祥市某老舊車間房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定達到安全等級A的結(jié)論。專業(yè)的廠房檢測鑒定機構(gòu)，為各工業(yè)園區(qū)和廠房提供鋼結(jié)構(gòu)廠房材料檢測、廠房樓面承載力檢測、可靠性檢測、安全性檢測等服務。