地基沉降——289條裂縫的罪魁禍首
鑒定人員在現場檢查框架梁開裂
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鑒定人員在現場檢查剪力墻重大質量缺陷
鑒定人員在蒼溪某現場檢查堡坎質量
新建住宅墻體密集開裂
靜力觸探驗證鑒定初判
一棟新建成的住宅樓，墻體忽然陸續開裂，裂縫數最終達289條之多。墻體開裂的原因究竟是什么？住宅樓房能否繼續安全居住？還有無補救措施？四川建明司法鑒定所（下稱建明所）接受了當地建設主管部門的委托后，尋找289條裂縫背后真實誘因的序幕也迅速拉開
新樓墻體出現大量裂縫
王軍（化名）是2005年搬進位于某縣的工業園區安置房小區的首批住戶之一，發生開裂的，正是王軍家所在的2號樓。入住一個多月后，王軍和其他住戶開始發現所住的這棟樓墻體外側有一些裂縫，當時也沒太放在心上。
但是幾個月后，裂縫竟然越來越多，且裂縫還在不斷擴大。這讓一棟樓的百余戶住戶感到非常恐慌。“看著那個架勢，真擔心樓房在什么時候就垮了！”王軍一家趕緊搬回了父母家居住，其他住戶也紛紛搬出，一棟樓里最后只留下幾戶膽大的和沒合適去處的繼續“留守”。
緊接著，百余戶業主找到開發商要說法，又紛紛找到該縣建設主管部門反映情況。縣建委現場查看了開裂情況，在征求了住戶意見后，決定委托鑒定機構對房屋開裂的原因和現狀進行鑒定后，給住戶一個科學可信的答復。
住戶要求進行司法鑒定
在選擇鑒定機構時，住戶又明確提出要求：不接受建設部門的科研鑒定機構進行鑒定，要求選擇獨立于建設部門之外的司法鑒定機構作為第三方進行鑒定。
2005年3月底，經過慎重考慮和篩選后，該縣建委決定委托在建筑工程質量鑒定領域頗具權威性的四川建明司法鑒定所進行鑒定。在正式委托之前，該縣建委還組織專人到建明所進行了一番全面考察，對鑒定資質、鑒定范圍等都進行了仔細核實。
現場仔細查看，鑒定人員花了很長時間詳細記錄所有裂縫的數目和形態。“每一條裂縫的大小、形態、方向和位置都進行了詳細記錄，無一遺漏。”高智建告訴四川法制報記者，這棟六層住宅樓的底層框架僅有少數裂縫，裂縫主要出現在二樓以上墻體，測定的裂縫總數達289條之多。
鑒定結論指向軟弱地基
進行一系列的結構分析、裂縫統計和處理后，所得出了初步結論：裂縫產生是樓房的H、S兩個軸線之間基礎產生了較大的沉降所致，房屋目前仍可以安全居住。
這份載有初步結論的鑒定快報引發了各方的再一次意見反彈，施工單位、特別是地基處理單位都對這個結論表示不予認可，地基處理單位更是堅持認為地基處理是經過檢測并且合格的。“鑒定工作其實是一個循環的過程，得出初步鑒定結論之后，如果有疑點就進行進一步取證。”高智建回憶，鑒定所頂住壓力展開了進一步的取證。
為查明地基情況，鑒定人員又在這棟樓一側進行了靜力觸探，并從孔中取了擾動土樣進行土質鑒別，發現了古河溝沖積土層，墻體開裂就是因為該地下存在軟弱地基所致。
最終，出具了一份權威鑒定結論：綜合分析墻體裂縫情況、地質情況、地基加固施工情況及檢測報告，該墻體裂縫是由于H—S軸線之間古河溝地基軟弱，在設計振沖碎石樁時沒有考慮該因素、造成該部位地基沉降較大、建筑物不均勻沉降超過允許變形引起的。
最后的鑒定結論有理有據，科學公正，所涉當事各方均心服口服，承擔起各自的責任。住戶們更是放下了懸著的心，對處理結果非常滿意。
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