危房不是說評就評的

      近期，我司常接到客戶的電話，咨詢危房鑒定。甚至有的客戶直接提出，我們要做房屋鑒定，目的就是評上危房。但危房不是說評就評的，客戶或許認(rèn)為，房屋出現(xiàn)裂縫了，墻面粉刷起皮了，滲水了……就覺得房屋有危險性，想評危房。客戶的憂患意識是好的，但他們對于危房的概念并不是很清楚。而我們作為正規(guī)權(quán)威的房屋檢測鑒定單位，應(yīng)站在專業(yè)角度和客戶說明。        

       危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

根據(jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為:

 A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。  

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。

      根據(jù)房屋的受損程度及狀況去判定房屋等級，一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建。

      評判房屋是否為危房，是有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)的。我司在進(jìn)行現(xiàn)場檢測過程中，嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，按照標(biāo)準(zhǔn)來評判。以客戶的角度出發(fā)，為客戶辦事實(shí)，是客戶放心的選擇。