怎么延長房屋使用壽命？設計、施工、使用、檢測、加固
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武漢京翼工程技術有限公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業工程技術管有限咨詢公司。專業從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、長期專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內外墻涂料工程等.主要經營范圍包括：工程承包；工程材料與焊接；工程技術服務；我們始終堅持“至誠至信，精益求精”的宗旨，努力以先進的技術、科學的管理，不斷追求卓越，奉獻社會。
影響房屋使用壽命的因素
1、使用過程中出現的自然老化。
房屋開始使用，就可能開始損壞，逐漸失去房屋所固有的質量和性能，開始出現病害，這是自然的規律，是房屋正常的損耗。
2、人為因素造成的認為破壞
比如設計和施工中的質量問題，以及使用不當或者已發現損壞沒有及時進行有效的維護。
3、不可抗力的危害
主要是自然災害的影響，如地震、洪水等。
這上面的3種影響房屋使用壽命的因素中，第一種因素占據很大的比例，其次才是人為因素和自然因素的影響。
根據影響房屋使用壽命的因素，我們來分析如何延長房屋使用壽命。
一、房屋建好前的設計
1、設計的時候要考慮到方便維修、改造和更新；
2、可以長久使用、靈活多變和反復使用的設計；
3、充分考慮地方文化、環境的設計；
4、利于身心健康的設計；
5、適合城市或者農村的發展規劃；
6、綜合考慮環境、資源和經濟；
7、進行可持續發展性的規劃。
二、建筑施工
施工的時候必須嚴格的進行質量控制，監理要做好正確的嚴格把關工作。
三、房屋正確使用
房屋使用過程中，做到正確使用、及時維修、把房屋控制在非主體的部分、抓好非主體部分的維護，延長房屋使用壽命是非常的可行的。
正確使用房屋，不要隨便改變房屋的功能結構；禁止結構超載和野蠻裝修，出現問題及時進行檢修。
四、后期維護管理
定期進行房屋安全性檢測。磚木結構房屋12-15年，磚混結構房屋15-20年，鋼筋混凝土結構房屋20-25年。而房屋大修的平均周期為25-30年，中修平均周期5年左右。
延長既有建筑結構的使用壽命，可以通過用加固材料進行加固改造，提高既有建筑的結構安全水平，建立檢查維護體系，保證建筑物的耐久性和結構安全，進行使用功能的提升，適應可持續發展計劃。
加固技術包括增大截面法、粘鋼加固技術、碳纖維加固技術、植筋技術、裂縫修補技術。推薦的加固材料：悍馬加固材料。
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