武漢京翼房屋檢測(cè)鑒定給大家整理了房屋鑒定工作相應(yīng)的規(guī)章要求，以免大家被不具備相關(guān)資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)所蒙騙。

一、現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)質(zhì)量控制措施

1、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。

2、應(yīng)根據(jù)與委托人（單位）共同確認(rèn)的檢測(cè)鑒定方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)，做到應(yīng)查盡查，不缺項(xiàng)漏項(xiàng)。

3、檢測(cè)時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常工作狀態(tài)；儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測(cè)項(xiàng)目的要求。

4、應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確記錄檢查檢測(cè)的原始數(shù)據(jù)，不得隨意涂改、杜撰，原始記錄必須由檢測(cè)及記錄人員簽字。 不得向無關(guān)人員傳播資料和數(shù)據(jù)。

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)量不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)。

6、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作結(jié)束后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)修補(bǔ)因檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的局部損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，應(yīng)滿足原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承載力的要求。

二、鑒定報(bào)告的質(zhì)量控制措施

（一）應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)編寫鑒定報(bào)告，包括（不限于）以下內(nèi)容： 

1.從設(shè)計(jì)文件、質(zhì)量證明文件等圖紙資料中采集的內(nèi)容。

2.無法檢測(cè)但對(duì)鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容（如根據(jù)建設(shè)期標(biāo)準(zhǔn)圖、標(biāo)準(zhǔn)做法或經(jīng)驗(yàn)予以確認(rèn)，宜在報(bào)告中說明）。

3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實(shí)際情況及設(shè)計(jì)圖紙分別編寫。

4.鑒定的范圍和內(nèi)容——現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢查檢測(cè)的項(xiàng)目。

5.檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備——鑒定工作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和使用的儀器設(shè)備（應(yīng)注明儀器編號(hào)）。

6.現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果——應(yīng)如實(shí)反映房屋建筑的檢查檢測(cè)結(jié)果。

7.驗(yàn)算分析——應(yīng)如實(shí)客觀的反映驗(yàn)算分析結(jié)果，并說明所采用計(jì)算軟件的名稱、版本號(hào)、編制單位等。

8.鑒定評(píng)級(jí)——按所依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)算分析結(jié)果，分步逐級(jí)對(duì)照各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。

9.鑒定結(jié)論及處理意見——按鑒定評(píng)級(jí)結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)做出鑒定結(jié)論并提出處理意見。

（二）出具的房屋安全鑒定報(bào)告

應(yīng)當(dāng)使用自己省市房屋安全鑒定管理所統(tǒng)一制發(fā)的文本，在封面、鑒定結(jié)論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專用章，并有現(xiàn)場(chǎng)鑒定人員、編寫人、審核人、簽發(fā)人簽字方為有效。

（三）鑒定報(bào)告應(yīng)有發(fā)放記錄。