房屋損壞趨勢檢測作為一項專項檢測，是房屋檢測機構最常見的檢測項目之一，由于檢測項目較多，檢測情況較為復雜，大多數業主是由于受到周邊施工、或者突發情況影響，例如受災等情況，導致房屋結構受到損傷，那么具體檢測評定的要求是什么的，一起來看下：

一、損壞趨勢檢測
分為施工前初步檢測、施工期間的監測與施工后的復核檢測與評定三個階段進行。

二、施工前的初步檢測內容
1）調查房屋圖紙資料以及建造改建使用歷史；
2）調查并確認房屋結構體系，分析結構存在的薄弱環節；
3）檢查房屋沉降變形情況；
4）檢測并記錄房屋已有損傷狀況；
5）調查鄰居工程的位置、施工方案，分析造成的影響；
6）分析房屋變心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂縫檢測點；
7）提出施工期間監測方案；
8）提交初步檢測報告。

三、施工后的復核檢測與評定
在影響源基本穩定后進行，內容包括：
1）復核檢測房屋沉降變形情況；
2）復核檢測房屋損傷狀況；
3）總結沉降、裂縫、水平位移、傾斜的監測情況；
4）分析鄰近工程施工隊房屋安全與使用的影響程度；
5）對損傷提出處理措施建議；
6）提交檢測與監測總結報告。