房屋改造和加固，缺一不可
隨著中國現代化建設的長期發展，很多建筑已進入老年化，表面的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕，已逐步出現碳化，主要的表現形式，就是表面裝修層的剝 落、裂縫、滲水等諸多現象，也有可能長期房屋沉降、傾斜引起的結構損傷，都直接影響到房屋安全，也影響到每個人的生命和財產安全。 按照2011年新出的 房屋建造規范，很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規范要求，在加建和改造時，都需要對原有結構進行加固，方可使用。所以，在遇到房屋質量問題時，有時 就需要房屋加固處理。通過專業的房屋檢測單位，對出現質量的房屋進行檢測，找到房屋出現的問題和潛在的隱患，提出相應的解決建議和方案，徹底解決房屋的安 全問題，保證房屋長期正常使用。 在房屋加固前，首先需要規劃房屋加固設計方案，再根據設計方案來進行房屋加固。一、常見加固方式介紹在房屋使用過程中，難免會遇到構件開裂、滲水、承載力不足而需要加固的情況，根據房屋結構體系的不同、加固要求的不同，加固方式自然也有所差異，這里主要介紹常見的幾種加固方式及適用方式。1、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固，是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結于混凝土構件的表面，使鋼板與混凝土形成統一的整體，利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的。2、碳纖維加固法碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。為一項相對新興的加固方式，相對于其他傳統加固法，有以下幾個優點：(1)抗拉強度高，是同等截面鋼材的7-10倍。(2)重量輕，密度只有普通鋼材的1/4。(3)耐久性好，可阻抗化學腐蝕和惡劣環境、氣候變化的破壞。(4)施工方便快捷、省力節時、施工質量易于保證。(5)適用范圍廣，混凝土構件、鋼結構、木結構均可進行加固。可大幅度提高構件的承載能力、抗震性能和耐久性能。3、植筋加固"植筋加固"技術是一項針對混凝土結構較簡捷、有效的連接與錨固技術；可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋；現已廣泛應用于建筑物的加固改造工程，如：施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救，構件加大截面加固的補筋，上部結構擴跨、頂升對梁、柱的接長，房屋加層接柱和高層建筑增設剪力墻的植筋等。它是對 工程中沒有預埋鋼筋的一種有效補救措施。4、裂縫修補加固此項加固技術多為針對現澆板開裂，采用灌縫處理進行裂縫填補，多作為其它加固方式的前綴。二、加固改造施工流程 在進場加固前，必須針對該房屋現狀進行房屋質量檢測，找出此房屋需加固的原因及改造后對房屋整體的影響，為后續設計提供依據，在設計完成并給出詳細的設計方案后，方可進場對房屋進行加固改造。
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